Администрация

Нормативный правовой акт - Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета № 3 28 февраля 2018г издаётся с ноября 200 от 02.03.2018
Раздел нормативных правовых актов - Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета "Утянский вестник"

Орган, издавший данный нормативный правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)

АДМИНИСТРАЦИЯ УТЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.02.2018 № 17

Об утверждении Порядка реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 9.8. части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 25.12.2012 г.), на основании Федерального закона от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», руководствуясь статьей 34 Устава муниципального образования Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области

постановляю:
1.Утвердить Порядок реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере (приложение№1).
2. Утвердить Перечень мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере (приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в периодическом печатном издании «Утянский вестник» и размещения на сайте поселения.

Глава Утянского сельсовета С.П.Чернов

Приложение № 1
к постановлению администрации
от 20 02.2018г. № 17

Порядок реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере

Порядок реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 9.8. части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции от 25.12.2012 г.), на основании Федерального закона от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».
Настоящий Порядок определяет форму, способы и периодичность доведения информации о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления администрации муниципального образования Утянского сельсовета мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – «информация») до средств массовой информации, некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в жилищной и коммунальной сфере, и граждан.
3.Мероприятия, направленные на информирование населения, некоммерческих организаций (при наличии), осуществляющих деятельность в жилищной и коммунальной сфере на территории муниципального образования Утянского сельсовета о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере, включают в себя:
- доведение указанной информации до средств массовой информации и некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в жилищной и коммунальной сфере;
- размещение указанной информации на официальном сайте муниципального образования Утянского сельсовета;
- проведение регулярных встреч представителей органов местного самоуправления с гражданами по различным вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
- участие в региональных мероприятиях («круглых столах», совещаниях, конференциях) по вопросам развития системы общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства..
4. Порядок информирования населения, некоммерческих организаций (при наличии), осуществляющих деятельность в жилищной и коммунальной сфере на
территории муниципального образования Утянского сельсовета, о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере.
4.1.Информирование населения, некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в жилищной и коммунальной сфере, о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере осуществляется посредством рассылки развернутых информационных релизов.
4.2. Информирование населения производится по мере необходимости, но
не реже одного раза в месяц.
4.3. Средствами массовой информации, в которых размещается информация о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в   этой сфере на территории муниципального образования Утянского сельсовета является официальный сайт муниципального образования Утянского сельсовета
4.4. Ответственным за взаимодействие с некоммерческими организациями и средствами массовой информации в рамках информационной работы и развития общественного контроля является глава администрации.
5. Порядок размещения на официальном сайте муниципального образования Утянского сельсвоета информации о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере.
5.1. Официальным сайтом муниципального образования Утянского сельсовета   на
котором размещается указанная информация является - httр://www.admutyanka.ru
5.2. Информация о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно - коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере размещается на сайте в виде:
- нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- сведений о результатах осуществления надзора и контроля за деятельностью управляющих организаций, в частности о соблюдении установленных требований по раскрытию информации;
- контактной информации органов местного самоуправления и органов муниципального жилищного контроля муниципального образования Утянского сельсовета территориальных органов,    органов прокуратуры.
5.3. Информация на официальном сайте муниципального образования Утянского сельсовета обновляется по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
5.4.Ответственным лицом за размещение и обновление информации о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере на официальном сайте муниципального образования Утянского    сельсовета    является    специалист администрации.
6. Проведение регулярных встреч представителей органов местного самоуправления с гражданами, проживающими на территории муниципального образования Утянского сельсовета по различным вопросам жилищно - коммунального хозяйства.
6.1.Прием граждан проводится в здании администрации муниципального образования с.Утянка ул.Центральная 38а   Доволенский района      Новосибирская область каб. специалистов

Приложение № 2
к постановлению администрации муниципального образования

Утянского сельсовета от 20.02.2018г. № 17

Перечень мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере

№ п/п	Наименование мероприятий	Ответственный за предоставление информации	Ответственный за размещение информации в средствах массовой информации и (или) на официальном сайте	Сроки исполнения
1	Информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления нормативно-правовых актах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере	МУП «ПХ Утянское»	Специалисты администрации	По мере необходимости
2	Информирование населения о нормативно-правовых актах, утвержденных уполномоченными органами Субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в сфере тарифного регулирования	МУП «ПХ Утянское	Специалисты администрации	По мере необходимости
3	Предоставление консультаций гражданам, проживающим в многоквартирных (жилых) домах по вопросам расчетов за жилищно-коммунальные услуги	МУП «ПХ Утянское»	Специалисты администрации	По мере необходимости
4	Предоставление гражданам информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг	МУП «ПХ Утянское»		По мере необходимости
5	Предоставление гражданам инфонрмации о муниципальных программах в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о нормативно-правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данной сфере, о расположенных на территории муниципального образования объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг	МУП «ПХ Утянское»		По мере необходимости

ГЛАВА УТЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.02.2018 № 18

Об установлении платы

за жилое помещение

Руководствуясь частями 2,3 статьи 156 ЖК РФ и п.6 ч.1 ст.14 Закона № 131 –ФЗ от 06.10.2003г «Об общих принципах организации местного самоуправления в ФР» п о с т а н о в л я ю

Установить размер платы за жилое помещение (найм) 3 руб.00 коп за 1 кв.м.
Уровень платежей населения, за предоставленные коммунальные услуги 100%.
Данное постановление опубликовать в печатном издании «Утянский Вестник».
Постановление вступает в силу с 01.01.2018 года.

Глава сельсовета С.П.Чернов

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ УТЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

Двадцать восьмой сессии пятого созыва

26.02.2018 № 35

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, решением 28 сессии пятого созыва Совета депутатов Утянского сельсовета от 26.02.2018г. «О внесении изменений в решение первой сессии от 29.09.2015 «О принятии Регламента Совета депутатов Утянского сельсовета пятого созыва»», на основании открытого голосования Совет депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области РЕШИЛ:

Избрать председателем Совета депутатов Утянского сельсовета пятого созыва депутата Люлькову Екатерину Николаевну
Настоящее решение опубликовать в периодическом печатном издании « Утянский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Утянского сельсовета.

Глава Утянского сельсовета С.П.Чернов

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ УТЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

Двадцать восьмой сессии пятого созыва

№ 37

О досрочном сложении полномочий депутата Утянского сельсовета

Доволенского района Новосибирской области по многомандатному

избирательному округу

Рассмотрев заявление депутата Совета депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от многомандатного избирательного округа Шмурылина Андрея Алексеевича о досрочном прекращении полномочий, руководствуясь ст.40 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 5 статьи 21 Устава Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Совет депутатов Утянского сельсовета решил:

1.Удовлетворить заявление Шмурылина Андрея Алексеевича.

2.Прекратить полномочия депутата Совета депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области Шмурылина Андрея Алексеевича от многомандатного избирательного округа.

3.Решение опубликовать в периодическом печатном издании «Утянский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Утянского сельсовета.

Глава Утянского сельсовета С.П.Чернов

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ УТЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

Двадцать восьмой сессии пятого созыва

26.02.2018 № 36

Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными

на территории Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», Уставом Утянского сельсовета, в целях совершенствования порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, а также для приведения муниципальных правовых актов Утянского сельсовета в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов Утянского сельсовета

РЕШИЛ:

Утвердить Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (прилагается).
Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании «Утянский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Утянского сельсовета.

Глава Утянского сельсовета С.П.Чернов

Приложение к решению 28-ой сессии пятого созыва

Совета депутатов Утянского сельсовета

от 26.02.2018 № 36

ПОЛОЖЕНИЕ

о Порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», Законом Новосибирской области от 5.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и организаций в сфере земельных отношений на территории Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (далее - Утянский сельсовет).

1.2.Положение разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам владения, распоряжения и пользования земельными участками, находящимися в собственности Утянского сельсоветаДоволенского района Новосибирской области (далее – Утянский сельсовет).

1.3. Настоящее Положение определяет полномочия органа местного самоуправления Утянского сельсовета по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, координирует деятельность органа местного самоуправления Утянского сельсовета по указанному направлению на условиях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, гласности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.4. Ответственность за соблюдение настоящего Положения несут органы местного самоуправления, должностные лица органа местного самоуправления Утянского сельсовета.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

2.1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Предоставление земельных участков

3.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на торгах и без торгов:

3.1.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на торгах и без проведения торгов.

3.1.2. Торги проводятся в форме аукциона.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

3.1.3. Продажа земельных участков без торгов осуществляется в случаях, установленных пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3.1.4. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

3.2.Случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно:

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно предоставляются согласно статье 39.5. Земельного кодекса.

Статьёй 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» также установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно:

                3.2.1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
                а) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
                б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным

законодательством Российской Федерации;

г) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

д) ветеранам боевых действий

е) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации

3.2.2.Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
а) лицам, работающим и проживающим на территории Утянского сельсовета не менее пяти лет;

б) пенсионерам, проживающим на территории Утянского сельсовета не менее пяти лет;

в) лицам, подвергшимся политическим репрессиям и признанным реабилитированными;
г) гражданам, имеющим детей-инвалидов.

3.2.3. Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц.

3.2.4. Для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества:

а) инвалидам;

б) лицам, достигшим пенсионного возраста и имеющим звание «Ветеран труда» или почетное звание «Ветеран труда Новосибирской области»;
5) иным отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Земельные участки гражданам, указанным в подпунктах «б» - «д» пункта 3.2.1., пунктах 3.2.2. и 3.2.3. настоящей статьи, для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случае, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
3.2.5.Учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется администрацией Утянского сельсовета.

                Учет осуществляется администрацией Утянского сельсовета путем ведения сводного реестра. Ведение сводного реестра осуществляется в порядке, установленном Правительством Новосибирской области.
                3.2.6. Постановка на учет осуществляется на основании представленного гражданином заявления в администрацию Утянского сельсовета, осуществляющую учет, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
                3.2.7. Вместе с заявлением гражданин представляет:
                1) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, - при наличии такого права;

                4) гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц, гражданам, имеющим детей-инвалидов:
                - свидетельство о рождении каждого ребенка;
                - выписка из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации детей в жилом помещении или иной документ, подтверждающий место жительства детей;

                - свидетельство о заключении брака родителей (опекунов, попечителей).
                3.2.8. Граждане вправе представить по собственной инициативе документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
                В случае если гражданином по собственной инициативе не представлен документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, орган, осуществляющий учет, запрашивает необходимую информацию в соответствующих органах в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
                3.2.9. Заявление рассматривается администрацией Утянского сельсовета, осуществляющей учет, в течение 30 дней со дня его регистрации.
                По итогам рассмотрения заявления, администрация   Утянского сельсовета, принимает одно из следующих решений:
                - о постановке на учет;

                - об отказе в постановке на учет. Решение в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.
                Решение об отказе в постановке на учет принимается в следующих случаях:
                - отсутствие оснований для предоставления земельного участка гражданину в собственность бесплатно в соответствии с федеральным законодательством, законами Новосибирской области, настоящим Положением;
                - непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.2.7;
                - реализация гражданином права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

                - недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
                3.2.10.Основаниями для снятия гражданина с учета являются:
                - заявление гражданина в письменной форме о снятии с учета;
                - реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно; - утрата оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

- смерть гражданина;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
3.2.11.Право граждан на предоставление земельного участка в собственность бесплатно сохраняется в случаях:

- непредставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, принятым на учет и не получившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет;

2) непредставления земельного участка гражданам, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет и не получившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет.

                3.2.12.Решение администрации Утянского сельсовета о снятии гражданина с учета в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.
                Гражданин, имеющий право на предоставление земельного участка, вправе состоять на учете в нескольких органах, осуществляющих учет.                    3.2.13.Решение о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно принимается не позднее 30 дней со дня представления гражданином в администрацию Утянского сельсовета письменного заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
                3.2.14.Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.

3.2.15.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно в случаях, указанных в пункте 3.2.1. настоящего Положения, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в нескольких случаях, указанных в пункте 3.2.1. настоящего Положения, гражданин вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных случаев и одной из целей использования по его выбору.

3.3. Нормы предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно:

3.3.1.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, установлены Законом Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области».

Предельные размеры земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в случаях, указанных в статье 3.2. настоящего Порядка, если иное не установлено федеральным законодательством, составляют:

1) для ведения садоводства, дачного хозяйства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер);

2) для огородничества - 0,03 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер);

3) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,15га (максимальный размер);

4) для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,10 га (максимальный размер).

3.4. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов:

3.4.1. Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов, осуществляется в случаях, установленных ст. 39.6. Земельного кодекса РФ.

3.4.2. Торги проводятся в форме аукциона.

3.4.3. При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с п. 4.3. настоящего Положения.

Основанием для заключения договора аренды земельного участка является протокол об итогах аукциона.

3.4.4. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, размер арендной платы устанавливается нормативным правовым актом Утянского сельсовета.

Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление Утянского сельсовета.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду определен разделом 5 настоящего Положения.

3.4.5. Особенности договоров аренды и сроки заключения договора аренды земельного участка установлены статьей 39.8. Земельного кодекса.

3.5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование:

3.5.1. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

3.5.2. Основанием для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является постановление администрации Утянского сельсовета, в котором указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

3) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

4) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

3.6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование:

3.6.1. Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, субъектам права, установленными в пункте 2 статьи 39.10. Земельного кодекса.

3.6.2. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования земельным участком является постановление администрации Утянского сельсовета.

3.6.3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10. Земельного кодекса.

3.7. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

3.7.1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, принимается администрацией Утянского сельсовета, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

3.7.2. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

3.7.3.Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

3.7.4. Организатором аукционов выступает администрация Утянского сельсовета.

3.7.5. Подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков, либо аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, осуществляется в соответствии со ст. 39.11., 39.12. Земельного кодекса.

3.7.6. Извещение о проведении аукциона, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Утянского сельсовета Требование к извещению о проведении аукциона определены пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

3.7.7.В случае принятия администрацией Утянского сельсовета решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Утянского сельсовета в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3.8. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов:

3.8.1. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц (в соответствии с разделом 6 настоящего Положения);

2) подача в администрацию Утянского сельсовета гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случае если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения администрации Утянского сельсовета о предварительном согласовании предоставления земельного участка или принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, установленным п. 8 ст. 39.15. Земельного кодекса;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом:

- выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка;

- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

5) подача в администрацию Утянского сельсовета гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

6) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие администрацией Утянского сельсовета решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование или подготовка решения администрации Утянского сельсовета об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, установленным ст. 39.16. Земельного кодекса.

3.8.2. Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаются или направляются в администрацию Утянского сельсовета гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае предоставления земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах Утянского сельсовета, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса.

3.8.3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены статьёй 39.16. Земельного кодекса.

Возникновение и прекращение прав на земельные участки

4.1. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским, земельным законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

4.2. Договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.

4.3. Обременение права, возникающее в связи с установлением сервитута, подлежит государственной регистрации в случае заключения соглашения об установлении сервитута на срок от трех лет.

4.4. Обременение права, возникающее в связи с заключением договора аренды земельного участка на срок, более чем один год, подлежит государственной регистрации.

4.5. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом, Земельным кодексом.

Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

5.1. Обмен земельного участка, находящегося муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности осуществляется в случаях, установленных ст. 39.21. Земельного кодекса.

5.2. Решение об обмене земельными участками принимается администрацией Утянского сельсовета и является основанием для заключения договора мены земельного участка.

5.3. Земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости.

Установления сервитута в отношении земельного участка

6.1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) оформляется соглашением об установлении сервитута.

6.2. Проект схемы границ сервитута на кадастровом плане территории рассматривается на комиссии по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям Администрации Утянского сельского поселения.

6.3. Соглашение об установлении сервитута готовится на основании уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут.

6.4. Порядок платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается постановлением администрации Утянского сельского поселения.

6.5. Публичный сервитут устанавливается решением Утянского сельсовета в случаях, установленных в п. 3 ст. 23 Земельного кодекса, для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

6.6. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов Публичных слушаний, проводимых комиссией по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям.

6.7. Государственная регистрация сервитутов проводится на основании заявления лица, в пользу которого установлен сервитут.

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

7.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях, установленных п. 1 ст. 39.27 Земельного кодекса.

7.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

7.3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании решения администрации Утянского сельсовета в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения, которыми принадлежит администрации Утянского сельсовета.

7.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, проводится в случаях, установленных п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса.

7.5. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании соглашения между администрацией Утянского сельсовета и собственниками земельных участков.

7.6. Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, осуществляется в следующем порядке:

1) подача в администрацию Утянского сельсовета гражданином или юридическим лицом – собственником такого земельного участка заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков;

2) рассмотрение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на комиссии по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям администрации Утянского сельсовета и ее утверждение;

3) осуществление заявителем государственного кадастрового учета земельного участка;

4) заключение соглашения о перераспределении земельных участков.

Использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута

8.1. Использование земель или земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных п. 1 ст. 39.33. Земельного кодекса.

8.2. Осуществляется на основании решения администрации Утянского сельсовета в целях, указанных в п.п. 1-5 п. 1 ст. 39.33. Земельного кодекса.

8.3. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной постановлением администрации Утянского сельсовета схемы размещения нестационарных торговых объектов путем заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Резервирование и изъятие земель для муниципальных нужд

9.1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 Земельного кодекса.

Сроки резервирования земель установлены п. 3 ст. 70.1. Земельного кодекса.

9.2. Решение о резервировании земель муниципальных нужд принимается постановлением администрации Утянского сельсовета о резервировании земель на основании утвержденной документации по планировке территории.

9.3. Решение о резервировании земель муниципальных нужд подлежит опубликованию в периодическом печатном издании « Утянский вестник» и размещению на официальном сайте администрации Утянского сельсовета.

9.4. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» (с изменениями).

9.5. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Соучредители:

Совет депутатов Утянского сельсовета

Администрация Утянского сельсовета

Редактор: Администрация Утянского сельсовета

↓ скачать документ ↓
↓ Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета № 3 28 февраля 2018г издаётся с ноября 200 ↓

← Все действующие нормативные правовые акты раздела
Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета "Утянский вестник" ←

← Все проекты нормативных правовых актов раздела
Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета "Утянский вестник" ←

← Все архивные нормативные правовые акты раздела
Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета "Утянский вестник" ←

← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←