Нормативный правовой акт - Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области Выезд на лед, вне зоны оборудованных ледовых переправ запрещен. И если, при условии крайней необходимости, вы все же решились на столь рискованный поступок, то существуют некоторые п от 13.03.2018
Раздел нормативных правовых актов - ГО и ЧС

Порядок погашения в ЕГРН записи об оспоримости сделки

           В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в реестр прав на недвижимость в качестве дополнительных сведений вносятся сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

           В таком случае выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости будут содержать сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Данное обстоятельство может негативно повлиять на дальнейшее участие такого объекта недвижимости в гражданском обороте.

           В этой связи у правообладателей возникает вопрос о том, как погасить в ЕГРН запись об оспоримости сделки.

           Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании оспоримой сделки могут быть прекращены при предоставлении в орган регистрации соответствующего документа, подтверждающего необходимое согласие для заключения сделки, составленного вне зависимости от даты заключения сделки.

           В таком случае сведения об оспоримости сделки прекращаются на основании заявления о внесении изменений в ЕГРН, в графе «Примечания» которого указывается «Прекращение дополнительных сведений об оспоримости».

           С заявлением может обратиться как предыдущий правообладатель, так и титульный собственник.

           Способы и порядок предоставления документов регламентированы ст. 18 Закона о регистрации, Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883.

           При этом подлежит уплате государственная пошлина в размере, установленном п. 27 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ, а именно: 350 рублей - для физических лиц, 1000 рублей - для организаций.

           Государственная регистрация осуществляется в сроки, предусмотренные ст. 16 Закона о регистрации.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области